AssetBases
AssetBasesについて
データの透明性を通じて、日本の地方投資機会をグローバル資本に接続する。
ミッション
AssetBasesは、情報の非対称性がクロスボーダー投資における最大の障壁であるという前提のもとに設立されました。日本の地方都市は、魅力的な利回り・安定した法的枠組み・割安な資産という卓越した投資ポテンシャルを持ちながら、言語の壁とデータソースの分散により、グローバル投資家からはほぼ見えない存在です。 私たちは、日本の地方市場の不動産投資データを集約・分析し、グローバル投資家が実際に使う形式 — 標準化された利回り指標と多言語の透明性 — で提供します。
アプローチ
AssetBases上の全物件は、日本の取引データをグローバルに認知された投資指標に変換する構造化された財務エンジンで処理されます。全物件に実質利回り・キャップレート・投資グレードの計算を適用 — 推定値ではなく、公開取引記録と標準的な業界手法に基づいた算出値です。 函館については、降雪コスト係数や観光回廊への近接性など、地域固有の要素を考慮しています。地域のコンテキストは投資リスクと切り離せないためです。
データの信頼性
全データは、国土交通省の不動産取引価格情報データベースおよび公示地価を含む公開記録から取得しています。各データポイントにソースURLが保存されており、投資家はデータの出典を追跡できます。
お問い合わせ
AssetBasesはデータメディアプラットフォームとして運営しています。在庫を保有せず、仲介業務や投資助言は行いません。現在、初期開発段階にあり、外部からのお問い合わせは受け付けておりません。
データソース
不動産データ
reinfolib.mlit.go.jp ↗不動産取引データは、国土交通省の不動産情報ライブラリAPI（国土交通省 不動産情報ライブラリ）から取得しています。各レコードには元データソースへの参照が保存されています。
データ精度に関する免責事項
データの正確性には最大限の注意を払っていますが、全ての数値は公開記録と自動分析に基づくものです。利回り計算は推定値であり、収益を保証するものではありません。投資判断を行う前に、必ず元データを確認してください。AssetBasesは本サイトの利用により生じたいかなる損害についても一切の責任を負いません。