冲绳购房指南——外国投资者置业手册
日本对外国人持有不动产无任何限制。任何个人或法人，不论国籍或签证状态，均可购买不动产。本指南涵盖针对冲绳市场的完整购买流程。
外国买家资格
任何外国个人或法人均可在冲绳购买不动产，无签证、居留或国籍要求。取得后需依《外汇及外国贸易法》向日本银行申报。
购买流程（逐步说明）
一般流程：(1) 通过持牌中介搜索物件、(2) 物件实地考察、(3) 提出购买要约与议价、(4) 签订买卖合同并支付订金（通常5–10%）、(5) 尽职调查期间、(6) 尾款支付及于法务局完成产权转移。
取得成本与税金
预估取得成本约6–8%：登记及许可税（1–2%）、不动产取得税（3–4%）、中介佣金（上限3%+¥60,000+税）、司法书士费用及印花税。年度费用包含固定资产税（1.4%）及都市计划税（0.3%）。
尽职调查清单
冲绳特有的尽职调查重点：确认灾害地图、核实建筑年份相对于1981年抗震基准修订、确认用途分区合规性。
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