京都購房指南——外國投資者置業手冊
日本對外國人持有不動產無任何限制。任何個人或法人，不論國籍或簽證狀態，均可購買不動產。本指南涵蓋針對京都市場的完整購買流程。
外國買家資格
任何外國個人或法人均可在京都購買不動產，無簽證、居留或國籍要求。取得後需依《外匯及外國貿易法》向日本銀行申報。
購買流程（逐步說明）
一般流程：(1) 透過持牌仲介搜尋物件、(2) 物件實地考察、(3) 提出購買要約與議價、(4) 簽訂買賣契約並支付訂金（通常5–10%）、(5) 盡職調查期間、(6) 尾款支付及於法務局完成產權移轉。
取得成本與稅金
預估取得成本約6–8%：登記及許可稅（1–2%）、不動產取得稅（3–4%）、仲介佣金（上限3%+¥60,000+稅）、司法書士費用及印花稅。年度費用包含固定資產稅（1.4%）及都市計畫稅（0.3%）。
盡職調查清單
京都特有的盡職調查重點：確認災害地圖、核實建築年份相對於1981年耐震基準修訂、確認用途分區合規性。
京都 投資管家服務
從町家到高級旅館，為您導覽京都獨特的歷史物件市場。